唱好音樂會

　　坐落在青山綠水間記憶體模組的順祥養老公寓
　　文/張買房子 笛唐雄英羅軍昌
　　前言：
　　“如何讓老年人度過一個安逸祥和新竹買屋的晚年？”這已成為社會各界普遍關註的熱點問題。然而現實卻不盡人意，如果養老機構僅將其作為一項產業來經營，那高額的入住費用將把大多數工薪階層的老年人拒之門外；如果僅僅依靠政府補貼，顯然公立養老院已無法滿足人口激增的老年人的養老需求。
　　如何在公益與效益之間尋求一個平衡隨身碟點，如何讓老年人不再將入住養老院視為一種無奈？國梅集團從2009年開始探索，終於以多項首創式的養老理念為老齡群體打造一個溫馨的第二家園——順祥老年公寓。
　　政府固態硬碟扶持與社會融資相結合
　　“家裡兒女不方便照顧，為何不入住養老院呢？”面對調查者的詢問，江蘇南通一位寡居老人多少顯得有些無奈：“距離近方便子女探望的養老院，每月費用不低於3000元。我們這樣的退休工人全部退休金也沒有3000元啊。”
　　順祥老年公寓負責人賈順祥告訴我們，在建設順祥老年公寓之前，他曾做過大量的調查，費用是其中亟需解決的一道難題。作為投資者，儘管他內心有極高的熱情投身公益事業，可是建一座養老機構不是光憑熱情就能辦成的。
　　為解決資金問題，國梅集團與民政部門多次協商溝通，終於通過長沙市政府2012年的4號文件，明文規定政府補貼養老事業。由此，順祥老年公寓的老年事業得到政府政策的支持，平衡公益與效益從設想變為現實。
　　據介紹，“國家三農事業發展中心”為順祥養老公寓的對接單位，其所設的床位每年將獲得政府補貼3—5萬元；老年人生活補貼分別為：全護理100元/月，半護理80元/月，全自理60元/月。依靠這些政府支持的項目資金，入住順祥老年公寓的老人再無需擔心費用和護工人手不夠的問題了。
　　目前，順祥老年公寓已入住近百位生活基本能自理的老人，他們成為首批享受貼心養老護理的幸運老人。為了惠利更多的老年群體，幫助更多的家庭解決養老問題，順祥老年公寓正在加快發展的步伐。
　　順祥老年公寓正在籌建二、三期工程，預計三年內完工，屆時，可向社會提供1400個床位和三個不同標準的養老服務，整個項目投資2.76億元，現已投資8000萬元。如此龐大的項目投資無法單純依靠政府補貼和營業收入，順祥老年公寓負責人大膽提出——通過融資引入社會資金。
　　賈順祥介紹，目前社會融資最關鍵要解決資金安全與回報的問題，我們設立的順祥湖南養老產業投資基金，通過長沙銀行托管，監督資金專款專用，基金管理公司即組織方繳納總金額的20%作為擔保金，資金進退自由等方式保證投資人各項權益。此外，集團正在積極推進順祥老年生活管理有限公司上市，以期吸納更多的社會可用資金，助力順祥早日建成國家級養老公寓。
　　家人無法給予的專業護理
　　“4-2-1”成為目前都市家庭最常見的組合，這意味著獨身子女要承擔照顧四位老人的重任。且不說大多數上班族工作之餘，分配給老人的時間實在有限，更重要的是他們大多缺乏專業護理知識，無法為邁入風燭殘年的老人提供合適的醫療保健護理。
　　順祥老年公寓將醫療保健護理作為養老服務的一項重要內容，根據老人身體狀況，量身打造了全自理、半自理和全護理三大服務等級。每一位照顧老人的護工都是經過嚴格挑選和培訓的專業護工，他們不僅待老人如孩童般耐心，更重要的是，他們掌握一定的醫療護理常識，成為銜接醫院與家庭一座必不可少的橋梁。
　　順祥老年公寓已有護工14位，未來兩個月，即將有80位培訓合格的護理人員走上崗位。這些工作人員由市婦聯成立的專業培訓團隊負責培訓，每一個工作環節都嚴格按照護理守則標準執行。
　　順祥老年公寓為提升護工的整體素質，與民政學院護理專業達成合作意向，將老年公寓作為該專業的實習基地，每年有數十位護理專業的大學生來到公寓實習。這樣一批年輕又充滿活力的高素質、專業化學生護工為老年公寓帶來青春與熱血的氣息，他們是爺爺奶奶最愛的“護工妹妹”和“護工弟弟”。
　　在順祥老年公寓，爺爺奶奶們或許不知誰是負責人，但一定認識那位每天跟他們生活在一起的肖醫生。為方便實時觀察老人的身體狀況，肖醫生成了醫務室24小時的值班醫生。
　　肖醫生每天的工作是從詢問每一位老人的健康狀況開始，量血壓、測心率成為他最重要的任務。有一次，一位身體挺硬朗的老人半夜突發心臟病，幸虧肖醫生及時發現異常，他一邊聯繫醫院急救一邊為老人做心臟複蘇，終於讓這位老人有驚無險地在醫院蘇醒過來。“想想都後怕，如果我媽媽一個人住，真不知那天的事會變成怎樣。”老人的孩子說。
　　老人們看病愛找肖醫生，聊天也找肖醫生，在他們眼裡，這個說話和氣、溫文爾雅的醫生是他們最信賴的伙伴。
　　順祥老年公寓為提高自身醫療服務水平，計劃在入住老人達到100名時，設立專科門診，超過300名老人後，將投資建設一家小型醫院，超過1000名老人時，養老公寓將為老人提供二甲或三甲醫院標準的醫療服務。
　　“建設醫院需各方資源的協調，我們已與長沙市附三醫院簽訂技術支持協議，附三醫院將成為我們自營醫院堅強的技術後盾。”賈順祥自信地向我們介紹老年公寓自營醫院的未來規劃。
　　順祥老年公寓聯繫電話：0731-8856093888560838
　　地址：長沙市望城區光明村國梅農莊
　　（圖片由國梅生態養老服務管理集團股份有限公司提供）　　（原標題：肩扛社會公益 打造新型養老公寓）