據法國《費加羅報》網站4月13日報道,目前法國越來越多的年輕人需要為一份穩定的工作奔波操勞,如何解決住房也成了令他們頭疼的一大問題。CSA調查分析公司對882名18至29歲的年輕人的住房情況進行了統計,結果顯示,約有五分之四的年輕人在買房問題上面臨窘境,僅有19%擁有自己的房子。(4月15日中國網)
  對於“買房難”國人都不陌生,由於目前房價已讓多數家庭難以接受,“買房難”甚至一度成為了人們的“口頭禪”。無數打工一族為了能擁有一套屬於自己的房子,不惜節衣縮食、拼命兼職,說起來簡直令人心酸。只是“買房難”卻並非中國“專利”,如今法國“五分之四的年輕人在買房問題上面臨窘境”,已經足以說明“買房難”是個共性問題,很是值得我們反思。
  當然,與中國一樣,相信房價上漲也是導致法國“買房難”的一個重要因素。這不是無稽之談,雖然法國國家統計和經濟研究所統計數據顯示2013年3季度法國住房價格下降了1.5%,但2000-2010年巴黎每平方米均價上漲147%卻是不爭的事實。當時在巴黎帶動下法國各地房價迎來了一波上漲高潮,漲幅遠遠高於同期居民可支配收入33%的漲幅,導致居民因購房而產生的債務占可支配收入的比例從33%提高至66%,很多青年一族只能“望房興嘆”。
  與房價上漲相對應,就是法國住房的供小於求,客觀上導致了“買房難”問題愈演愈烈。法國國家統計和經濟研究所一項統計就曾顯示,法國每年新增住房需求為45.2萬套,但2012年11月至2013年11月的新增住房數量僅為29.9萬套,巴黎地區的供求比例擴大至1:2。再加上房屋租金提高,人口增多、分居、離異、子女出走等因素影響,很多法國人都期待能擁有一套住房,如今48%的受訪者將“擁有一套自己的公寓”放在首位就是一個例證。可想而知,供小於求當然會推高房價,從而助長“買房難”。
  其實,法國“買房難”愈演愈烈,歸根結底恐怕還在於經濟不景氣,由此導致失業率居高不下,民眾收入水平較低。這一點不用多說,因為法國經濟不景氣已是不爭的事實。由於公共債務持續增高、購買力持續下降,法國甚至一度面臨巨大的削減財政赤字壓力,奧朗德上臺後還曾下調所有內閣部長的30%薪水及改乘火車出行帶頭節省開銷。官員尚且如此,平民工資之低就更不用說了。由此就導致房價漲幅遠遠超出居民工資漲幅,“買房難”想不出現也難。
  值得一提的是,鑒於“買房難”愈演愈烈,為瞭解決廣大群體的住房困境,法國政府也曾出台一系列措施,如要求各個大區和城市在保證社會福利房供給同時推出其他住房福利機制等。然長期累積的住房問題卻並沒有因此解決,目前法國年輕人普遍對國家的住房政策不滿,45%的年輕人希望政府調低房價、43%希望政府能夠提供財務資助、37%希望政府徵用空置的住房等等,就是一個很好的例證,最起碼也說明政府工作仍未到位。
  有鑒於此,今年2月法國還專門出台《準入住房及城建翻修法律草案》(ALUR法),為年輕人尤其是租房族提供更容易購得一套住房的機會。但“買房難”問題究竟能不能因此而緩解,還有待時間的檢驗。不過有一點可以肯定,就是法國在解決“買房難”問題上的一些做法卻很值得我們借鑒。比如推出福利房、制定相關政策保障等等,都可以為時下國內解決愈演愈烈的“買房難”問題提供一些新思路。(楊飛)  (原標題:法國“買房難”,究竟難在哪�
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